บทความ

ปี 2569 เป็นปีที่คนซื้ออสังหาฯ ต้องคิดให้รอบด้านมากกว่าเดิม เพราะตลาดไม่ได้เป็นช่วงที่ซื้ออะไรก็ขึ้นราคาเหมือนในอดีต แต่เป็นช่วงที่ “ทรัพย์ดีจริง” จะเด่นกว่าทรัพย์ทั่วไปอย่างชัดเจน ข้อมูลแนวโน้มตลาดปี 2569 จากหลายฝ่าย เช่น CBRE, REIC และข่าวเศรษฐกิจอสังหาฯ ล่าสุด สะท้อนภาพคล้ายกันว่า ตลาดยังมีความท้าทายจากกำลังซื้อ หนี้ครัวเรือน และการขอสินเชื่อที่ยังต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ

ปี 2569 เป็นปีที่คนซื้อและคนลงทุนอสังหาฯ ต้องเลือกให้คมขึ้นกว่าเดิม เพราะตลาดไม่ได้โตแบบหวือหวา แต่กำลังเข้าสู่ช่วง “ปรับสมดุล” ที่ทรัพย์คุณภาพ ทำเลชัด และพร้อมโอน มีโอกาสถูกตัดสินใจเร็วกว่า ข้อมูลล่าสุดจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) คาดว่าตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ปี 2569 จะเริ่มฟื้นตัว โดยจำนวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์อาจเพิ่มขึ้นประมาณ 4.2% และมูลค่าการโอนเพิ่มขึ้นประมาณ